述规定r}1对预售商品房的再转让问题却未作详规定《城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房撷售的．商品房预购人将购艾的未蝰J二的预俦商品房再行转让的问题．由务院规定，．”而f目务院节今术对预售商品房的行转lJ：题做}1 l应的规范调整．实践lfl大量的flI现预僻Iffj品房的再转让现象．fl存在大量纠纷。本文对商品房预售转让问题从法律的角度进行探讨．希蠼起到抛砖引的作朋。一、预售商品房再转让的定义。在确定预售商品房阿转让定义之前．需要先确定预售商品房的概念。《城市商品房预售管理办法》第t条第蔓款规定．商品房预售．是指房地，舡开发企业将正在建没叶1的商品房预先出售给买受人．并由买受人支付定金或者房价款的行为。从此规定中可知．商品房预售存住两方法律{三体．一方是房地产开发企业(以下简称预售方)．另一方是买受人(以下简称预购方1．双方之问涉及的标的即为预售商品房。这里的预售商品房是指“正在建设中的商品房”我们对此的理解是．预售商品房是指正在建设中的．......