consumption；moving；dynamic model 严格来说，在家庭生命周期内，没有任何一种商品或服务的最优消费是一成不变的，住房消费也不例外。由于住房的空间固定性，改变住房消费通常意味着迁居(move)。因此，同一般商品相比，住房消费的改变通常伴随着更高的交易成本。所以在现实生活中，当收入、住房价格、家庭人规模等因素变化带来理论最优住房消费变化后，家庭通常不会立即改变住房消费，而是会权衡住房消费改变带来的效用增加与交易成本的大小。这种权衡无疑增加了家庭生命周期内住房消费决策的复杂性，从而给建立住房需求动态模型带来了很大的挑战。本文从基本的两阶段模型人手，介绍住房需求研究的动态模型，给出生命周期内家庭住房消费决策的理论解释。1 基本两阶段模型假设我们将单个家庭的计划期分为两个阶段。在每一个阶段，家庭决定住房消费和复合商品消费。在第一个阶段期末，家庭决定是否迁居。如果迁居则会带来交易成本。那么，如果h。，k分别表示两个阶段的住房服务消费......