从土地估价视角看我国现行征地补偿

摘　　要:

我国现行征地补偿制度与市场经济相悖。不论从补偿原则、补偿依据到补偿方法都严重偏离价值规律,有损农民利益。本文认为,土地价值是衡量征地补偿是否合理的唯一标准。在土地被征用,即将由农业用地转变为建设用地之时,地价应取决于建设用地的收益而非农业用地的收益,因此,征地价格应属于建设用地价格。我国征地补偿制度改革的关键是以土地价值为补偿依据,按照市场经济原则和价值规律还原征地价格,应当使土地估价体系科学化、估价方法大众化,降低征地成本,维护农民利益。 (共3页)