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深圳市商品住宅市场空置率的计算分析

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王幼松[1] 林轶红[2] 王芳[1] 张雁[1]

[1]华南理工大学建筑学院亚热带建筑科学国家重点实验室,广东广州510640 [2]嘉应大学土木系,广东梅州514015

《特区经济》

2007年第11期

摘　　要:

收集深圳市2005～2007上半华共10季度商品住宅的空置面积与存量房统计资料，建立计量分析模型，计算深圳市商品住宅总空置率、待销空置率、滞销空置率和积压空置率。结果发现，深圳市商品住宅的总空置率在近两年从0．95％逐步下降到0．33%，待销率。滞销率和积压率则表现波动。建议根据商品住宅目前各项空置率变化的不同趋势来制定相应的政策，使深圳市的商品住宅市场得到健康的发展。 (共2页)