土地垄断供给、纵向市场关系与房地产价格——兼论基于价值链分析的房地产市场竞争促进政策
厉伟[1] 孙文华[2]
[1]河海大学商学院,江苏南京210098 [2]江苏省行政学院,江苏南京210004
摘 要:
地价与房价之间并不仅仅是一种成本联系。土地市场与房地产产品市场之间还存在着纵向市场关系，在两个市场均为寡头垄断的情况下，则会存在着双重垄断加成的现象。与上下游产业之间的市场交易关系相比．垂直一体化和垂直约束同样是组织住房生产的有效方式，并有助于增加消费者剩余。此外，促进房地产开发价值链上各环节的竞争，消除其垄断行为，将是降低房价和增进居民福利的重要选择。 (共5页)
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